Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất.
| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("summary")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST (Xem thêm…) |
HPTTEST (Xem thêm…) |
| 2 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("summary")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST<script>alert("content")</script> (Xem thêm…) |
HPTTEST<script>alert("response")</script> (Xem thêm…) |
| 3 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("summary")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST<script>alert("content")</script> (Xem thêm…) |
HPTTEST<script>alert("response")</script> (Xem thêm…) |
| 4 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("name")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST<script>alert("conntent")</script> (Xem thêm…) |
HPTTEST<script>alert("response")</script> (Xem thêm…) |
| 5 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("name")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST<script>alert("conntent")</script> (Xem thêm…) |
HPTTEST<script>alert("response")</script> (Xem thêm…) |
| 6 | Kỳ họp 12 | HPTTEST[removed]alert("name")[removed] | Sài Gòn | HPTTEST<script>alert("conntent")</script> (Xem thêm…) |
HPTTEST<script>alert("response")</script> (Xem thêm…) |
| 7 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Xã Bình Giã, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bình Giã | Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất. |
Đối với kiến nghị của cử tri nêu trên, ngày 20/9/2021 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2021. Như vậy, nội dung kiến nghị này đã được UBND tỉnh xem xét, giải quyết. (Xem thêm…) |
| 8 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Trì, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | Cử tri đang sinh sống tại khu đất Tàu thuyền số 06 đường Xô Viết Nghệ Tình, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh sớm xem xét, chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND thành phố Vũng Tàu giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 14 hộ dân có nhà tạm từ năm 1992 đến nay tại khu đất trên để người dân ổn định cuộc sống. (Xem thêm…) |
|
| 9 | Kỳ họp 24 | Cử Tri, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Cử tri phản ánh, Chung (Xem thêm…) cư OSC Land, đường Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu có 04 căn hộ dùng chung cho người dân chung cư. Tuy nhiên, được biết hiện 04 căn hộ trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo làm rõ việc cấp giấy chứng nhận đối với 04 căn chung cư trên để đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân tại Chung cư OSC Land. |
1. Về nguồn gốc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa (Xem thêm…)ốc OSC Ngày 16 tháng 9 năm 2008, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 3117/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.298,1m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất đang quản lý tại đường Võ Thị Sáu – Hồ Quý Ly, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử đất) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để đầu tư xây dựng Căn hộ cao ốc OSC Land. Ngày 23 tháng 8 năm 2010, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (thừa uỷ quyền Chủ tịch UBND tỉnh) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) số BC 856100 với diện tích 4.298,1m2 đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 43, tờ bản đồ số 67, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC. 2. Về việc tạo lập công trình xây dựng Ngày 09 tháng 9 năm 2010, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 71/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để xây dựng công trình chung cư Cao ốc căn hộ OSC Land với diện tích xây dựng 1.951,0m2, tổng diện tích sử dụng 50.194,0m2, cao 71,45m (gồm 21 tầng không kể 02 tầng hầm và lửng). Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đã xây dựng hoàn thiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land cao 22 tầng + 02 tầng hầm gồm 508 căn hộ và 04 phòng kinh doanh thương mại (gồm: phòng kinh doanh số 1-Block A diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 2-Block A diện tích 33,0m2, phòng kinh doanh số 3-Block B diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 4-Block B diện tích 33,0m2). 3. Việc cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở Ngày 04 tháng 4 năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC có văn bản số 02/2018/CV-OSC, kèm theo báo cáo tình hình thực hiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đề nghị thẩm định điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thương mại của dự án. Thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và khoản 46 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 164/TB-STNMT ngày 31 tháng 5 năm 2018 về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thuộc dự án căn hộ OSC Land (Block A: phòng số 1 diện tích: 24,24m2, phòng số 2 diện tích: 33,0m2; Block B: phòng số 3 diện tích: 24,24m2, phòng số 4 diện tích: 33,0m2). Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận đối với 04 căn thương mại nêu trên, cụ thể: 3 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210304 ngày 06/8/2018 cho bà Đồng Thị Thuý Nguyên (căn TM 1B, diện tích: 33,0m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210373 ngày 07/8/2018 cho bà Phạm Thị Hoàng Anh (căn TM 2B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 953592 ngày 13/5/2022 cho ông (bà) Trần Bá Trí- Trần Thị Bắc (căn TM1B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 054920 ngày 26/5/2022 cho bà Nguyễn Thị Mai Hồng (căn TM2A, diện tích: 33,0m2); Căn cứ quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận: tại Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014 quy định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư: “ 1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng. 2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư; b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; 4 d) Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.” Căn cứ theo quy định trên, 04 căn thương mại được xác định thuộc phần sở hữu riêng, việc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land là đúng quy định. |
| 10 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Dự án Khu Trung tâm Chí Linh (từ vòng xoay Chi Linh đến đường Trần Nhân Tông) kéo dài nhiều năm không triển khai làm ảnh hưởng đến người dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh cho biết thời gian cụ thể triển khai, thực hiện dự án này, nếu không thực hiện dự án thì có thông báo đến nhân dân ở đây và có phương án giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân để sớm ổn định cuộc sống". (Xem thêm…) |
Khu Trung tâm Chí Linh đã được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ.UBT ngày 14/4/1993 (tổng diện tích quy hoạch khoảng 99,7ha); được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 344/TTg ngày 27/5/1996. Theo đó, thời gian triển khai dự án khoảng 10 năm, từ năm 1996 đến năm 2005. Trong quá trình triển khai, dự án đã được điều chỉnh thời gian thực hiện cụ thể như sau: - Tại Quyết định số 1831/QĐ-BXD ngày 25/11/2004 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 1): Thời gian thực hiện dự án đến năm 2009 (kể từ ngày khởi công); - Tại Quyết định số 1106/QĐ-BXD ngày 26/11/2009 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 2): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2013; - Tại Quyết định số 1330/QĐ-BXD ngày 19/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 3): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2023. Như vậy, theo các Quyết định nêu trên thì thời gian cụ thể thực hiện dự án là đến hết năm 2023. (Xem thêm…)- Khu vực cử tri kiến nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Khu C (từ vòng xoay Chí Linh đến đường Trần Nhân Tông) thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh (diện tích khoảng 15,8ha). Khu C hiện nay chưa thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. - Ngày 23/11/2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 2747/BXD-KHTC đồng ý chủ trương tách Khu C thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh để Tổng Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng thực hiện theo hình thức dự án thành phần. Thời gian thực hiện nằm trong tổng thể thời gian thực hiện toàn bộ dự án (đến năm 2023). Trường hợp sau năm 2023 mà dự án chưa thực hiện xong; trên cơ sở ý kiến của cơ quan cấp thẩm quyền (Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dụng) về tiến độ dự án, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan theo đúng quy định. |