Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất.
| STT | Kỳ Họp | Cử Tri | Địa Bàn | Nội Dung Ý Kiến, Kiến Nghị | Nội Dung Trả Lời |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Xã Bình Giã, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bình Giã | Cử tri kiến nghị UBND tỉnh sớm có văn bản hướng dẫn, quy định cụ thể về trình tự, hồ sơ, thủ tục thực hiện tách thửa đất đối với những thửa đất có diện tích lớn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi có nhu cầu tách thửa đất. |
Đối với kiến nghị của cử tri nêu trên, ngày 20/9/2021 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2021. Như vậy, nội dung kiến nghị này đã được UBND tỉnh xem xét, giải quyết. (Xem thêm…) |
| 2 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Trì, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | Cử tri đang sinh sống tại khu đất Tàu thuyền số 06 đường Xô Viết Nghệ Tình, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh sớm xem xét, chỉ đạo cơ quan chuyên môn, UBND thành phố Vũng Tàu giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 14 hộ dân có nhà tạm từ năm 1992 đến nay tại khu đất trên để người dân ổn định cuộc sống. (Xem thêm…) |
|
| 3 | Kỳ họp 24 | Cử Tri, Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Cử tri phản ánh, Chung (Xem thêm…) cư OSC Land, đường Võ Thị Sáu, Phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu có 04 căn hộ dùng chung cho người dân chung cư. Tuy nhiên, được biết hiện 04 căn hộ trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo làm rõ việc cấp giấy chứng nhận đối với 04 căn chung cư trên để đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân tại Chung cư OSC Land. |
1. Về nguồn gốc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa (Xem thêm…)ốc OSC Ngày 16 tháng 9 năm 2008, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 3117/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.298,1m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất đang quản lý tại đường Võ Thị Sáu – Hồ Quý Ly, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu. Và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử đất) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để đầu tư xây dựng Căn hộ cao ốc OSC Land. Ngày 23 tháng 8 năm 2010, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (thừa uỷ quyền Chủ tịch UBND tỉnh) đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) số BC 856100 với diện tích 4.298,1m2 đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 43, tờ bản đồ số 67, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC. 2. Về việc tạo lập công trình xây dựng Ngày 09 tháng 9 năm 2010, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 71/GPXD cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC để xây dựng công trình chung cư Cao ốc căn hộ OSC Land với diện tích xây dựng 1.951,0m2, tổng diện tích sử dụng 50.194,0m2, cao 71,45m (gồm 21 tầng không kể 02 tầng hầm và lửng). Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đã xây dựng hoàn thiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land cao 22 tầng + 02 tầng hầm gồm 508 căn hộ và 04 phòng kinh doanh thương mại (gồm: phòng kinh doanh số 1-Block A diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 2-Block A diện tích 33,0m2, phòng kinh doanh số 3-Block B diện tích 24,24m2, phòng kinh doanh số 4-Block B diện tích 33,0m2). 3. Việc cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở Ngày 04 tháng 4 năm 2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC có văn bản số 02/2018/CV-OSC, kèm theo báo cáo tình hình thực hiện dự án Cao ốc căn hộ OSC Land. Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đề nghị thẩm định điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thương mại của dự án. Thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và khoản 46 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 164/TB-STNMT ngày 31 tháng 5 năm 2018 về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công trình xây dựng thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC làm chủ đầu tư. Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 04 phòng kinh doanh thuộc dự án căn hộ OSC Land (Block A: phòng số 1 diện tích: 24,24m2, phòng số 2 diện tích: 33,0m2; Block B: phòng số 3 diện tích: 24,24m2, phòng số 4 diện tích: 33,0m2). Sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc OSC nộp hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp Giấy chứng nhận đối với 04 căn thương mại nêu trên, cụ thể: 3 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210304 ngày 06/8/2018 cho bà Đồng Thị Thuý Nguyên (căn TM 1B, diện tích: 33,0m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 210373 ngày 07/8/2018 cho bà Phạm Thị Hoàng Anh (căn TM 2B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 953592 ngày 13/5/2022 cho ông (bà) Trần Bá Trí- Trần Thị Bắc (căn TM1B, diện tích: 24.24m2); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 054920 ngày 26/5/2022 cho bà Nguyễn Thị Mai Hồng (căn TM2A, diện tích: 33,0m2); Căn cứ quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận: tại Điều 100 Luật Nhà ở năm 2014 quy định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư: “ 1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng. 2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư; b) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; 4 d) Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.” Căn cứ theo quy định trên, 04 căn thương mại được xác định thuộc phần sở hữu riêng, việc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở thuộc dự án Cao ốc căn hộ OSC Land là đúng quy định. |
| 4 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử tri Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | “Dự án Khu Trung tâm Chí Linh (từ vòng xoay Chi Linh đến đường Trần Nhân Tông) kéo dài nhiều năm không triển khai làm ảnh hưởng đến người dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh cho biết thời gian cụ thể triển khai, thực hiện dự án này, nếu không thực hiện dự án thì có thông báo đến nhân dân ở đây và có phương án giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người dân để sớm ổn định cuộc sống". (Xem thêm…) |
Khu Trung tâm Chí Linh đã được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 463/QĐ.UBT ngày 14/4/1993 (tổng diện tích quy hoạch khoảng 99,7ha); được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 344/TTg ngày 27/5/1996. Theo đó, thời gian triển khai dự án khoảng 10 năm, từ năm 1996 đến năm 2005. Trong quá trình triển khai, dự án đã được điều chỉnh thời gian thực hiện cụ thể như sau: - Tại Quyết định số 1831/QĐ-BXD ngày 25/11/2004 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 1): Thời gian thực hiện dự án đến năm 2009 (kể từ ngày khởi công); - Tại Quyết định số 1106/QĐ-BXD ngày 26/11/2009 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 2): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2013; - Tại Quyết định số 1330/QĐ-BXD ngày 19/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu Trung tâm Chí Linh (lần 3): Thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2023. Như vậy, theo các Quyết định nêu trên thì thời gian cụ thể thực hiện dự án là đến hết năm 2023. (Xem thêm…)- Khu vực cử tri kiến nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Khu C (từ vòng xoay Chí Linh đến đường Trần Nhân Tông) thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh (diện tích khoảng 15,8ha). Khu C hiện nay chưa thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. - Ngày 23/11/2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 2747/BXD-KHTC đồng ý chủ trương tách Khu C thuộc dự án Khu Trung tâm Chí Linh để Tổng Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng thực hiện theo hình thức dự án thành phần. Thời gian thực hiện nằm trong tổng thể thời gian thực hiện toàn bộ dự án (đến năm 2023). Trường hợp sau năm 2023 mà dự án chưa thực hiện xong; trên cơ sở ý kiến của cơ quan cấp thẩm quyền (Thủ tướng Chính phủ hoặc Bộ Xây dụng) về tiến độ dự án, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan theo đúng quy định. |
| 5 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri, Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bà Rịa | Hệ thống thoát nước từ đường Lê Duẫn đến đường Cách mạng tháng Tám và Tôn Đức Thắng (đoạn đầu nối cống thoát nước tại nhà hàng Nam Phương cũ) mặt dù đã xử lý ngập úng, nhưng thực tế qua các cơn mưa hiện tượng ngập úng vẫn còn xảy ra. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chức năng sớm kiểm tra xử lý tình trạng này. |
|
| 6 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri, Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh | Bà Rịa | Tuyến hẻm 585 đường Cách Mạng Tháng Tám, thành phố Bà Rịa đã được nhà nước quy hoạch với dự án mở đường 17 m cách đây 10 năm nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai thực hiện làm ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng, sửa chữa nhà của người dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh sớm triển khai dự án, nếu không thì bỏ quy hoạch để người dân ổn định đời sống. |
Theo quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 1177/QĐ-UBND ngày 28/4/2016 của UBND tỉnh, thì khu vực tuyến hẻm trên vẫn được giữ quy hoạch là đường giao thông; quy mô của tuyến hẻm 585 đường CMT8 có điểm đầu giao với đường Cách mạng Tháng Tám, điểm cuối giao với đường quy hoạch; mặt cắt quy hoạch là 5m + 7m + 5m = 17m; chiều dài khoảng 280 mét; với hiện trạng tuyến hẻm là đường hẻm có bề rộng trung bình là 4 mét. Việc quy hoạch mở rộng tuyến hẻm trên sẽ tạo sự kết nối giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong khu vực. Đồng thời, giải quyết các vấn đề về hạ tầng kỹ thuật đô thị như thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc..., tạo điều kiện phát triển nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống của người dân. Hiện nay, UBND tỉnh đã phân bổ vốn về cho UBND thành phố Bà Rịa để cân đối nguồn vốn đầu tư trong thời gian tới theo kế hoạch đề ra. (Xem thêm…) |
| 7 | Kỳ họp 02 - Khóa X | Cử Tri Phường Phú Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh | Phú Mỹ | Năm 2017, nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Việt Trung của Công ty TNHH Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Hiện nay, các hộ dân đã nộp đủ tiền theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sửdụng đất cho Công ty TNHH Việt Trung, nhưng đến nay đã 03 năm, Công ty TNHH Việt Trung vẫn chưa thực hiện xong thủ tục về đầu tư dự án để bàn giao đất cho các hộ dân. Được biết Công ty TNHH Việt Trung gặp khó khăn trong vẫn để xác định nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất đối với nhà nước, nên không thực hiện được các bước thủ tục tiếp theo để bàn giao đất cho các hộ dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn nhanh chóng giải quyết vấn đề vướng mắc của Công ty TNHH Việt Trung để Công ty sớm giao đất cho người dân theo hợp đồng đã cam kết. (Xem thêm…) |
2. Ý kiến giải trình 2.1. Việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty TNHH Việt Trung Ngày 27/12/2007, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 5259/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Việt Trung được chuyển mục đích sử dụng 19.335m² đất tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ) và ngày 08/7/2008, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2322/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Việt Trung được chuyển mục đích sử dụng 3.611,6m² đất tại thị trấn Phù Mỹ, huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ), để thực hiện dự án Khu quản lý vận hành Nhà máy điện Phú Mỹ và khu nhà ở công ty. Ngày 10/7/2014, Văn phòng Đăng ký Đất đai phối hợp với Công ty TNHH Việt Trung tổ chức xác minh thực địa khu đất để thực hiện việc chuyển thông tin địa chính xác định nghĩa vụ tài chính. Do Công ty TNHH Việt Trung không nộp lại Biên bản xác minh thực địa ngày 10/7/2014. Để thực hiện chức năng nhiệm vụ, ngày 18/12/2015, Văn phòng đăng ký g đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Văn phòng Đăng ký Đất đai) có Phiếu chuyển số 373/VPĐK và số 374/VPĐK đến Chi cục thuế huyện Tân thành (nay là thị xã Phú Mỹ) để lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính của dự án. (Xem thêm…)Ngày 23/12/2019, UBND tỉnh có Thông báo số 858/TB-UBND giao Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất các phương án xử lý việc chậm thực hiện nghĩa vụ tải chính, đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Ngày 28/6/2021, UBND tỉnh có Thông báo số 498/TB-UBND giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, báo cáo hiện trạng, việc thay đổi quy hoạch chi tiết khu đất và các vấn đề liên quan (nếu có), việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, liên ngành Tài nguyên và Môi trường-Tài chính-Cục thuế-UBND thị xã Phú Mỹ thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết, đảm bảo không gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Do việc chậm xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính của đơn vị, và từ năm 2008 đến nay có nhiều thay đổi (từ huyện Tân Thành thành thị xã Phú Mỹ, điều chỉnh quy hoạch đô thị Phú Mỹ,...), nên cần phải rà soát lại, để đảm bảo việc tổ chức thực hiện theo đúng quy định pháp luật. UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu UBND tỉnh, tuy nhiên do thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc kiểm tra hiện trạng, rà soát thay đổi quy hoạch, cung cấp tài liệu gặp nhiều khó khăn, UBND tỉnh có văn bản đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường sớm hoàn tất việc tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 08 năm 2021. 2.2. Việc Công ty TNHH Việt Trung không thực hiện đúng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, Luật Dân sự năm 2015 quy định: "1. Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cả nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài..." Để đảm bảo quyền lợi của người dân theo quy định, UBND tỉnh giao UBND thị xã Phú Mỹ hướng dẫn Cử tri liên hệ với Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định |
| 8 | Kỳ họp 8 | cử tri Đường Đô Lương, Phường Phước Thắng, Thành Phố Hồ Chí Minh | Phước Thắng | Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp, sớm giải quyết dứt điểm việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 28 hộ gia đình trong khu đất Quán Chưng Hải Quán thuộc Khu phố 4, đường Đô Lương, Phường 11, thành phố Vũng Tàu. Đồng thời, cần thông báo công khai cho người dân biết rõ: hộ dân nào đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hộ dân nào không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
Đây là nội dung văn bản tôi chuyển đổi từ nội dung bạn cung cấp, được trình bày có xuống dòng: Qua rà soát, 28 hộ dân thuộc Lữ đoàn 171 Hải quân đã được Bộ Tư lệnh Quân chủng Hải quân ban hành Quyết định giao đất trước ngày 15/10/1993. Vào năm 1994, UBND tỉnh đã ban hành 55 quyết định giao đất cho hộ gia đình, cá nhân theo thẩm quyền quy định tại Luật Đất đai năm 1993, bao gồm: 01 trường hợp thuộc Lô A; 01 trường hợp thuộc Lô B; 01 trường hợp thuộc Lô C; 01 trường hợp thuộc Lô D; 18 trường hợp thuộc Lô B1; 16 trường hợp thuộc Lô B2; 17 trường hợp thuộc Lô B3. Theo kết quả rà soát, trong 55 trường hợp đã được ban hành Quyết định giao đất nêu trên, có 28 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại 27 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tồn tại 02 quyết định giao đất đối với các hộ này. Ngày 19/8/2020, UBND thành phố Vũng Tàu có Văn bản số 6357/UBND-TNMT về việc kiến nghị UBND tỉnh thu hồi, hủy bỏ 27 Quyết định giao đất vào ngày 06/10/1994 đối với các trường hợp thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu (đợt 1). Ngày 19/10/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 6725/STNMT-CCQLĐĐ về việc xử lý vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu. Theo đó đề xuất: "Giao Sở Tài nguyên và Môi lập thủ tục trình UBND tỉnh thu hồi 27 Quyết định theo danh sách của UBND thành phố Vũng Tàu kiến nghị (đợt 1) theo quy định. Ngày 03/6/2022, UBND tỉnh có Thông báo số 337/TB-UBND về việc nghe báo cáo giải quyết kiến nghị về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân, Phường 11, thành phố Vũng Tàu. Tại văn bản này có nêu: “Thống nhất chủ trương thu hồi, hủy bỏ các Quyết định giao đất của UBND tỉnh vào ngày 06/10/1994 theo kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 6725/STNMT-CCQLĐĐ ngày 19/10/2020 để UBND thành phố Vũng Tàu xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân theo quy định tại Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại vụ việc, nêu rõ căn cứ pháp lý để thu hồi các quyết định của UBND tỉnh, lập thủ tục trình UBND tỉnh thực hiện thu hồi các quyết định theo quy định." Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận được 26/28 quyết định của UBND tỉnh (bản chứng thực bản sao đúng với nguyên bản trong hồ sơ lưu trữ theo xác nhận của Trung tâm Lưu trữ lịch sử) và theo danh sách xác nhận ngày 28/6/2022 của Lữ đoàn 171; có 02 hộ dân chưa cung cấp được quyết định nên chưa có cơ sở xem xét. Do không có bản chính (không thể thu hồi), ngày 24/6/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 4021/TTr-STNMT đề nghị UBND tỉnh hủy bỏ 26 quyết định theo quy định của pháp luật. Ngày 29/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2529/QĐ-UBND về việc hủy bỏ 26 Quyết định giao đất vào ngày 06/10/1994 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đối với các trường hợp thuộc khu vực Lữ đoàn 171 Hải quân tại Phường 11, thành phố Vũng Tàu, làm cơ sở để UBND thành phố Vũng Tàu thực hiện các thủ tục đất đai liên quan cho các hộ dân theo đúng quy định pháp luật. |
| 9 | Kỳ họp 8 | cử tri Phường 5, thành phố Vũng Tàu | Vũng Tàu | Một số cơ sở nhà đất của Nhà nước như số 41, 54, 114, 136 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu đã giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng như: Công ty TNHH dịch vụ du lịch Công đoàn tỉnh, Công ty Dung dịch khoan và Hóa phẩm dầu khí (Công ty DMC), Tập đoàn Than khoáng sản Việt Nam, Hội Nh (Xem thêm…) |
. Đối với nhà đất tại số 41 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu: Ngày 08/11/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3456/QĐ-UBND về việc thu hồi 474,5m² đất tại số 41 Trần Phú (số cũ 45 Trần Phú), phường 5, thành phố Vũng Tàu (khu đất trước đây UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho Chi nhánh Công ty Dung dịch khoan và Hóa phẩm Dầu khí - nay Hiện trạng trên đất vẫn còn có tài sản của Công ty chưa di dời, có tài sản của bà Lê Thúy Vân và gia đình của bà Lê Thúy Vân hiện vẫn còn đang sinh sống trên đất. Công ty Cổ phần Hóa phẩm Dầu khí DMC Miền Nam và bà Lê Thúy Vân đều có đơn khiếu nại gửi đến UBND tỉnh. Ngày 17/3/2023, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 504/QĐ-UBND về việc giải quyết đơn của bà Lê Thúy Vân khiếu nại đề nghị trả lại nhà đất số 41 đường Trần Phú, phường 5, thàn
Như vậy cơ sở nhà đất tại số 41 đường Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu đã được UBND tỉnh giải quyết khiếu nại trả lại cho hộ bà Lê Thúy Vân sử dụng, không còn thuộc quản lý của nhà nước. Vì vậy, đề nghị cho kết thúc theo dõi nội dung giải trình này. 2. Đối với khu đất tại số 54 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu Ngày 22/4/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1086/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Thanh Trung đối với hành vi vi phạm chiếm đất phi nông nghiệp tại đô thị với diện tích 6.898m² tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số 41, địa chỉ hẻm 54 đường Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu. Ngày 11/01/2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 38/QĐ-UBND về việc thu hồi 6.898,4m² đất tại số 54 Trần Phú, phường 5, Thành phố Vũng Tàu, do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Công đoàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang sử dụng theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai 2013 và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo quy định. Ngày 08/02/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 540/STNMT-QLĐĐ về việc phối hợp thực hiện Quyết định số 38/QĐ-UBND ngày 11/01/2023 của UBND tỉnh. Đồng thời, ngày 17/3/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp cùng các cơ quan chức năng có liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Quyết định số 38/QĐ-UBND nêu trên. Tuy nhiên, tại thực địa, các cơ quan, đơn vị đã ghi nhận hiện trạng như sau: “Trên khu đất hiện nay có các tài sản gồm: - Có 05 căn chòi nhỏ, 01 toilet cũ; - Có 02 bụi chuối; - Có 01 cây me lớn và một số cây rừng, cây ăn trái nhỏ; - Có 01 hố nước; - Có 01 mộ xây tên Trần Văn Du; - Có 01 số bờ kè đá cũ. * Ý kiến của đại diện Công ty: Tài sản trên đất của Công ty không còn. Ý kiến đại diện UBND phường 5: Các căn chòi này do Công ty Cổ phần đầu tư Thanh Trung tự dựng lên. UBND Phường đã lập các bước xử lý vi phạm hành chính. Hiện nay đang chờ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh để xử lý dứt điểm các công trình vi phạm này. * Ý kiến của Trung tâm Phát triển quỹ đất: Từ hiện trạng nêu trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất chưa thể tiếp nhận khu đất này được. Trên đất ngoài các tài sản nêu trên còn có 01 bảng hiệu ghi tên Công ty TNHH Nhơn Văn Bãi Dâu, mã số thuế 3502487382, trụ sở 54 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Điện thoại 0702620470. Địa chỉ liên lạc: 64/5 Lê Ngọc Hân, phường 1, thành phố Vũng Tàu (Bảng hiệu gắn trên trụ đá). Tuy nhiên, trên đất không có trụ sở nào.” Ngày 28/3/2023 UBND tỉnh ban hành Quyết định số 661/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần đầu tư Thanh Trung tại địa chỉ: hẻm 54 đường Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu. Ngày 31/3/2023, UBND Thành phố đã bàn giao Quyết định số 661/QĐ-CCXP cho UBND Phường 5 tổ chức giao nhận quyết định cưỡng chế cho tổ chức vi phạm và tổ chức thực hiện Quyết định. Đồng thời, UBND Phường 5 đang khảo sát thực địa, lên phương án huy động nguồn lực về nhân lực, phương tiện, trang thiết bị, kinh phí để xây dựng kế hoạch cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế theo quy định pháp luật. Như vậy đối với ý kiến kiến nghị của cử tri về nhà đất số 54 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu là đúng, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc lấn chiếm, đã ban hành Quyết định thu hồi khu đất trên và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo quy định, các đơn vị đang thực hiện các thủ tục hành chính để quản lý, khai thác khu đất. Do đó, đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh cho kết thúc theo dõi nội dung giải trình này. 3. Về nhà đất số 114 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu Nhà đất số 114 Trần Phú (số cũ là số 130 đường Trần Phú, khóm Bãi Dâu, phường Thắng Nhì, Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo), theo tài liệu lưu giữ tại Sở Xây dựng thì nhà đất này nguyên trước năm 1984 là tài sản của ông Nguyễn Văn Yển và bà Nguyễn Thị Sang. Ngày 30/11/1983, Công ty Than miền Nam (thuộc Tổng Công ty Than, Bộ Mỏ và Than) có văn bản số 404/KT-TMn “V/v xin cấp nhà nghỉ” gửi đến UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo, trong đó có “đề nghị Đặc khu 4. Về nhà đất số 136 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu: Nhà đất số 136 Trần Phú (trước đây số cũ là 166 đường Lê Văn Duyệt, phường Thắng Nhì, thị xã Vũng Tàu, Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo), là nhà nghỉ mặt của báo Tin Sáng (báo tư nhân). Theo hồ sơ, tài liệu hiện có của Sở Xây dựng, trong công tác thanh lý tài sản, ngày 28/7/1981, báo Tin Sáng có văn bản số 865-VP bàn giao nhà nghỉ mặt tại Bãi Dâu (số 166 đường Lê Văn Duyệt, phường Thắng Nhì, thị xã Vũng Tàu, Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo cho Phân Hội nhà báo Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Hội nhà báo TP.HCM). Tuy nhiên, ngày 10/9/1981, Công ty Quản lý nhà đất - Sở Xây dựng Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo đã có văn bản số 701/QLNĐ gửi Ban quản trị nhựt báo Tin Sáng, nội dung: Theo Quyết định số 229/TTg ngày 17/7/1980 của Thủ tướng Chính phủ, các trường học, nhà nghỉ...của các cơ quan tại Vũng Tàu chuyển đi nơi khác, giao cơ sở lại cho UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo sử dụng phục vụ cho công nghiệp dầu khí. Chấp hành quyết định của Chính phủ, UBND Đặc khu có yêu cầu Ban quản trị nhựt báo Tin Sáng giao nhà số 166 đường Lê Văn Duyệt Vũng Tàu cho địa phương sử dụng. Ngày 14/9/1981, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản số 1725/UB gửi UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo, đề nghị chấp thuận cho Phân Hội nhà báo Thành phố Hồ Chí Minh tiếp nhận, quản lý và sử dụng ngôi nhà 166 Lê Văn Duyệt, phường Thắng Nhì, thị xã Vũng Tàu. Ngày 25/7/1996, Hội Nhà báo Thành phố Hồ Chí Minh có thực hiện kê khai sử dụng đất tại UBND Phường 5, thành phố Vũng Tàu đối với nhà đất số 136 Trần Phú, Phường 5, thành phố Vũng Tàu (số mới của nhà đất 166 Lê Văn Duyệt, phường Thắng Nhì, thị xã Vũng Tàu). Như vậy, nhà đất số 136 Trần Phú nêu trên hiện do Hội nhà báo TP. Hồ Chí Minh quản lý, sử dụng. UBND tỉnh đã có văn bản gửi đến Hội Nhà báo TP. Hồ Chí Minh về việc cử tri phản ánh tài sản sử dụng không đúng mục đích, quản lý lỏng lẻo để người dân lấn chiếm để đơn vị có biện pháp khắc phục. Vì vậy, đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh cho kết thúc theo dõi nội dung giải trình này. |
| 10 | Kỳ họp 8 | cử tri Núi Lớn Núi Nhỏ, Thành Phố Hồ Chí Minh | Vũng Tàu | Quy hoạch Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu, được phê duyệt từ lâu nhưng hiện nay đã không còn phù hợp, không thu hút được nhà đầu tư, dẫn đến nhiều dự án bị treo, chậm triển khai, gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân. Vì vậy, cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, sớm điều chỉnh và cập nhật lại quy hoạch Núi Lớn – Núi Nhỏ để giải quyết dứt điểm tình trạng trên. (Xem thêm…) |
Ngày 17/5/2019, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 586/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035. Ngày 03/02/2020, UBND tỉnh có Văn bản số 677/UBND-VP thông nhất chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ. Ngày 12/8/2022, Sở Xây dựng đã có Tờ trình số 69/TTr-SXD trình phê duyệt Nhiệm vụ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu. Ngày 07/9/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2756/QĐ-UBND về việc Nhiệm vụ đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu. Hiện nay, Sở Xây dựng đang tổ chức thực hiện việc lập đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn – Núi Nhỏ, thành phố Vũng Tàu phù hợp theo Quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt và nhu cầu phát triển tại Núi Lớn – Núi Nhỏ cũng như của thành phố Vũng Tàu. Thời gian dự kiến hoàn thành trong Quý IV/2023. |