Nội dung phản ánh

Trên địa bàn xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ có nhiều trường hợp đất trước đây thuộc quy hoạch "đất ở nông thôn", người dân đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và xây dựng nhà, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại khi phê duyệt quy hoạch giai đoạn mới thì khu đất này lại bị điều chỉnh quy hoạch thành
"đất trông cây hàng năm" làm ảnh hưởng đên các quyền sử dụng đất của người dân như: không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất; không được xây dựng nhà ở; không được tách thửa; giá trị đất bị giảm; không biết phải xử lý diện tích đất ở và nhà hiện có như thế nào cho phù hợp với quy hoạch mới. Cử tri kiến nghị tỉnh xem xét, rà soát quy hoạch chuyển đổi đối với vùng đất trên và trả lời cho cử tri được biết, đồng thời nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch, công tác quản lý đô thị theo hướng vừa đảm bảo cho sự phát triên kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời phải vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. 

Nội dung trả lời

Ngày 11/7/2022, UBND tỉnh có báo cáo số 316/BC-UBND về giải trình ý
kiến, kiến nghị của cử tri về nội dung kiến nghị nêu trên.
Hiện nay, UBND huyện Đất Đỏ đã rà soát lại toàn bộ bản đồ quy hoạch sử dụng đất và lập danh sách các thửa đất đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và các thửa đât có sự thay đôi vê mục đích sử dụng đất giữa 02 kỳ quy hoạch sử dụng đất (2011-2020 và 2021-2030) theo ý kiến kiến nghị của cư tri gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp tích hợp vào quy hoạch tỉnh trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch tỉnh hiện nay đang được UBND tỉnh lập và dự kiến sẽ trình
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2022.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14
2
ngày 16/8/2019: "Các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh đã được sửa đôi, bô sung một sô điêu liên quan đến quy hoạch có thể lập đông thời. Quy hoạch nào được lập, thâm định xong trước thì được quyêt định hoạc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn."
ngày 16/8/2019: "Các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh đã được sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến quy hoạch có thể lập đông thời. Quy hoạch nào được lập, thâm định xong trước thì được quyết định hoạc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuần thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn."
Do đó, sau khi Quy hoạch tỉnh được phê duyệt, UBND các huyện, thị xã, thành phố sẽ tổ chức rà soát, khảo sát các khu vực có kiến nghị, phản ánh của cử tri để xem xét, điều chỉnh lại cho phù hợp với hiện trạng, định hướng phát triển, kết nối hạ tầng khu vực,... thống nhất quý hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng./.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Đất Đỏ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Đất Đỏ

Nội dung phản ánh

Cử tri chưa đồng thuận với nội dung giải trình của UBND tỉnh đối với
kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Hai Mươi Bốn - HĐND tỉnh về dự án Khu
nhà ở thấp tầng Phường 11, thành phố Vũng Tàu tại Công văn số 4094/UBND
VP ngày 24/3/2025. Cử tri tiếp tục đề nghị UBND tỉnh:
(i) Tổ chức cuộc họp có sự tham gia của Tổ công tác đặc biệt 997, người
dân và Công ty TNHH Khang Linh để rà soát vướng mắc, thống nhất phương án
tháo gỡ theo hướng rõ thủ tục, rõ người chịu trách nhiệm, rõ thời hạn.
(ii) Liệt kê danh mục các thủ tục còn thiếu của dự án và trả lời chính thức
bằng văn bản để người dân có cơ sở đôn đốc doanh nghiệp.
(iii) Khi nào có Thông báo nộp tiền sử dụng đất thuộc dự án khu nhà ở thấp
tầng phường 11, thành phố Vũng Tàu của Công ty TNHH Khang Linh.
(iv) Cho phép doanh nghiệp tiếp tục xây dựng nhà ở đối với các hộ gia đình
chính sách, gia đình khó khăn theo quy hoạch và thiết kế mẫu đã được phê duyệt.
3
(v) Chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, đôn đốc Công ty TNHH Công
ty Khang Linh và các cơ quan liên quan xây dựng lộ trình cụ thể để hoàn tất hồ
sơ pháp lý của dự án.
(vi) Chỉ đạo Công ty TNHH Khang Linh hoàn thiện, nghiệm thu và bàn
giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo
quy định.

Nội dung trả lời

Kỳ họp :Kỳ họp 31

Cử Tri :Cử Tri Phường Phước Thắng, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Phước Thắng

Nội dung phản ánh

Năm 2017, nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Việt Trung của Công ty TNHH Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Hiện nay, các hộ dân đã nộp đủ tiền theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Việt Trung, nhưng đến nay đã 03 năm, Công ty TNHH Việt Trung vẫn chưa thực hiện xong thủ tục về đầu tư dự án để bàn giao đất cho các hộ dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn nhanh chóng giải quyết vấn đề vướng mắc của Công ty TNHH Việt Trung để Công ty sớm giao đất cho người dân theo hợp đồng đã cam kết.

Nội dung trả lời

Về việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính:

Khu đất dự án Khu nhà ở Việt Trung có diện tích 38.406,8m² đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3266/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 về việc giao đất cho Công ty TNHH Việt Trung thuê đất để đầu tư xây dựng Khu nhà ở Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ (trước đây là huyện Tân Thành). Quá trình thực hiện, dự án có một số vướng mắc liên quan đến công tác xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Ngày 28/6/2021, UBND tỉnh đã ban hành Thông báo số 498/TB-UBND về việc giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện, hoàn tất báo cáo hiện trạng, việc thay đổi quy hoạch chi tiết khu đất và các vấn đề liên quan (nếu có), việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, liên ngành Tài nguyên và Môi trường - Tài chính - Cục thuế - UBND thị xã Phú Mỹ thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh trong tháng 8 năm 2021.

Tuy nhiên, do diễn biến phức tạp của dịch bệnh COVID-19 và việc thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc kiểm tra hiện trạng, rà soát thay đổi quy hoạch, cung cấp tài liệu gặp nhiều khó khăn, các cơ quan chưa thực hiện theo đúng tiến độ, UBND tỉnh có văn bản số 10456/UBND-VP ngày 26/8/2021, văn bản số 11848/UBND-VP ngày 31/8/2021, văn bản số 13948/UBND-VP ngày 28/9/2021 đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu UBND tỉnh theo đúng quy định pháp luật.

Việc Công ty TNHH Việt Trung không thực hiện đúng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký: Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, Luật Dân sự năm 2015 quy định: “1. Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cá nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài...”. Để đảm bảo quyền lợi của người dân theo quy định, UBND tỉnh đã có văn bản số 10456/UBND-VP ngày 16/8/2021 giao UBND thị xã Phú Mỹ hướng dẫn Cử tri liên hệ với Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật.

Như vậy, đối với nội dung kiến nghị về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Kỳ họp :Kỳ họp 02 - Khóa X

Cử Tri :Cử tri Phường Phú Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Phú Mỹ

Nội dung phản ánh

Việc xử lý rác của Công ty KBEC VINA tại Khu xử lý rác thải Tóc Tiên gây ô nhiễm môi trường kéo dài trong nhiều năm. Mùi hôi thối và nước thải vượt quy chuẩn được xả thải trực tiếp ra các sông, suối bên ngoài ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, cử tri đã kiến nghị tại Kỳ họp thứ Tư - HĐND tỉnh và tại các lần tiếp xúc cử tri của nhiệm kỳ trước nhưng UBND tỉnh chưa giải quyết dứt điểm tình trạng ô nhiễm môi trường. Cử tri không đồng tình với cách giải quyết của UBND tỉnh như giải trình tại Báo cáo số 173/BC- UBND ngày 01/6/2022 và tiếp tục đề nghị UBND tỉnh có giải pháp hiệu quả và thời gian cụ thể để xử lý dứt điểm tình trạng trên

Nội dung trả lời

2. Nội dung giải trình
Liên quan đến việc tiếp tục báo cáo tiến độ giải quyết ý kiến, kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Tám, HĐND tỉnh khoá VII, Ủy ban nhân dân tỉnh đã báo cáo giải trình tại văn bản số 546/BC-UBND ngày 03/11/2022. Thực hiện yêu cầu của Thường trực HĐND tỉnh tại Báo cáo số 172/BC-HĐND ngày 04/11/2022 và qua công tác kiểm tra, giám sát, Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, báo cáo bổ sung
như sau:
Ngày 18/10/2022, Trưởng Đoàn Thanh tra theo Quyết định số 1683/QĐBTNMT ngày 29/7/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 01/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH KBEC Vina 1.515.517.607 đồng, trong đó có hành vi gây ra sự cố môi trường cấp huyện, với hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động giai đoạn 2 bãi chôn lấp số 2 với thời hạn thực hiện là 6 tháng, kể từ ngày nhận được Quyết định này; thời hạn thực hiện báo cáo kết quả khắc phục xong hậu quả là 180 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Đồng thời, ngày 20/10/2022, Cục Bảo vệ Môi trường Miền Nam đã có văn bản số 464/MTMN-TTr về thực hiện quy định đình chỉ hoạt động có thời hạn đối với Công ty TNHH KBEC Vina, theo đó căn cứ quy định tại điểm a khoản 2 Điều 69 Nghị định số 45/2022/NĐCP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, Cục Bảo vệ môi trường Miền Nam đề nghị UBND thị xã Phú Mỹ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện việc đình chỉ hoạt động có thời hạn được ghi trong quyết định xử phạt đối với Công ty TNHH KBEC Vina theo quy định.
Hiện nay, qua giám sát nhận thấy, Công ty KBEC Vina cơ bản đã khắc phục sự cố, đoạn đê bao bãi chôn lấp bị vỡ đã được gia cố, khắc phục. Ngày 31/10/2022, UBND tỉnh đã có văn bản số 13526/UBND-VP chỉ đạo, yêu cầu Công ty KBEC Vina tiếp tục rà soát, khắc phục sự cố; đồng thời, giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, giám sát việc gia cố bờ đê bị vỡ mà Công ty KBEC Vina thực hiện để bảo đảm yêu cầu kỹ thuật; giao các cơ quan liên quan tiếp tục thường xuyên giám sát chặt chẽ việc khắc phục của Công ty KBEC Vina.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử tri Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Bà Rịa

Nội dung phản ánh

đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh cho biết dự án Thủy Cung Hòn Ngưu tại Bãi Trước, thành phố Vũng Tàu có tiếp tục triển khai thực hiện không? Lộ trình triển khai thực hiện trong thời gian tới

Nội dung trả lời

1. Về tình hình triển khai dự án:
Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu, thành phố Vũng Tàu do Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu làm chủ đầu tư. Ngày 06 tháng 6 năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Quyết định số 1471/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thành phần Cụm cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu. Đồng thời, đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án tại Quyết định số 62/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2019. Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 49/GPXD ngày 08 tháng 8 năm 2019 đối với hạng mục Đê kè chắn sóng và san lấp mặt bằng giai đoạn 2 Cụm nhà ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu. Sau khi được cấp phép xây dựng, Công ty Cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đã triển khai san lấp mặt bằng.
Quá trình tổ chức thi công hạng mục đê kè chắn sóng và san của dự án đã có nhiều ý kiến người dân và công luận cho rằng việc chủ đầu tư tổ lấp mặt bằng chức thi công công trình tại đây sẽ gây ảnh hưởng môi trường, cảnh quan khu vực. Do vậy, Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng yêu cầu Công ty tạm dừng việc thi công hạng mục này từ năm 2019 đến nay. Đồng thời, tại Thông báo kết luận số 2312-TB/TU ngày 23 tháng 3 năm 2020, Tỉnh ủy đã yêu cầu chủ đầu tư chậm nhất đến cuối năm 2023, đầu năm 2024 phải kết thúc toàn bộ quá trình đầu tư, xây dựng, đưa các dự án trên vào vận hành, khai thác. 
2. Về việc triển khai, thực hiện dự án trong thời gian tới
Hiện nay Nhà đầu tư đã thực hiện các nội dung: tạm ngưng thi công Khu Thủy cung Hòn Ngưu, thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư, cung cấp các tài liệu chứng năng lực tài chính, cam kết ký quỹ đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; các nội dung đang thực hiện: về thủ tục đất đai, tiền thuê đất, điều chỉnh phương án thiết kế, hiện các ngành đang giải quyết, rà soát, xử lý và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các nội dung theo ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy tại Thông báo số 2312-TB/TU nêu trên. Tuy nhiên, do các vướng mắc của dự án liên quan đến nhiều ngành, đã được xử lý trong thời gian dài nhưng một số nội dung về thủ tục đất đai, xây dựng, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư chưa được xử lý dứt điểm, từ đó ảnh hưởng chung đến tiến độ đầu tư của dự án. Ngày 09 tháng 02 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Thông báo số 30/TB-UBND giao nhiệm vụ các Sở ngành giải quyết kiến nghị của Nhà đầu tư, cụ thể:
- Giao Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu khẩn trương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện theo kết luận chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Thông báo số 720/TB-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021; nghiên cứu, xem xét, cân nhắc một cách thận trọng việc bổ sung hạng mục đê chắn sóng vào Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu do có ảnh hưởng rất lớn đến mỹ quan đô thị, cảnh quan môi trường du lịch tại khu vực Bãi Trước nói riêng và thành phố Vũng Tàu nói chung.
- Trên cơ sở báo cáo của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định.
- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế và các cơ quan liên quan làm việc với Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu để hướng dẫn Công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án.
Hiện nay các ngành đang tổ chức triển khai thực hiện theo chỉ đạo của Tinh ủy và UBND tỉnh tại các Thông báo nêu trên. Sau khi có kết quả rà soát, báo cáo, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xem xét, xử lý đúng quy định trong Quý
III/2022.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Vũng Tàu

Nội dung phản ánh

Cử tri chưa đồng thuận với việc giải trình của UBND tỉnh ý kiến, kiến
nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Hai Mươi Bốn - HĐND tỉnh về dự án Trung tâm
Chí Linh, thành phố Vũng Tàu tại Công văn số 4094/UBND-VP ngày
24/03/2025. Do đó, cử tri tiếp tục đề nghị UBND tỉnh báo cáo kết quả thực hiện
theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành tại Công văn số
3823/VPCP-NN ngày 09/6/2021 về nội dung giao Bộ Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài chính, Xây dựng và Thanh tra Chính phủ, căn
cứ pháp luật liên quan, rà soát hồ sơ, thủ tục, quá trình triển khai dự án Khu trung
tâm Chí Linh, xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai dự án, xử lý theo quy
định.

Nội dung trả lời

Kỳ họp :Kỳ họp 31

Cử Tri :Cử Tri Phường Rạch Dừa, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Rạch Dừa

Nội dung phản ánh

Tuyên kênh mương N7-4 trên địa bàn khu vực ấp Tân Hòa, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ thi công từ năm 2018 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay kênh mương này vẫn chưa có nước. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nghiên cứu có giải pháp đưa nước về kênh mương này để bà con nông dân có nước tưới tiêu

Nội dung trả lời

Dự án tuyến kênh mương N7-4 trên địa bàn khu vực ấp Tân Hòa, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ đã được nghiệm thu và bàn giao cho UBND huyện Đất Đỏ đưa vào sử dụng từ ngày 04/5/2022, do UBND huyện Đất Đỏ chưa lên kế hoạch đăng ký nhu cầu sử dụng nước tưới với Trung tâm Quản lý, khai thác công trình hủy lợi nên tuyến kênh N7-4 chưa được cấp nước phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Để giải quyết kiến nghị của cử tri, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi) khẩn trương phối hợp với các phòng, ban của UBND huyện Đất Đỏ thông báo đến bà con nông dân biết, đăng ký nhu cầu dùng nước sử dụng trên tuyến kênh N7-4, làm cơ sở để xây dựng kế hoạch sử dụng nước, tổ chức vận hành cấp nước cho tuyến kênh N7-4 phục vụ sản xuất nông nghiệp cho bà con trong khu vực.
Ngày 07/9/2022, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi có buổi làm việc với UBND huyện Đất Đỏ và các đơn vị liên quan về việc xây dựng kế hoạch sử dụng nước cho tuyến kênh N7-4. Qua buổi làm việc các thành viên thống nhất kế hoạch tưới của tuyến kênh N7-4 là 39ha, cụ thể: Tưới lúa 08ha, cây hàng năm 14ha, cây lâu năm 17ha.
UBND tỉnh đã có văn bản số 12648/UBND-VP ngày 11/10/2022 chỉ đạo UBND huyện Đất Đỏ thực hiện nạo vét, phát quang, trám các lỗ đục, tháo dỡ vật cản trên kênh N7-4, lắp đặt cửa van hoặc đắp đập tạm cuối kênh N7-4 để tránh tình trạng thất thoát nước; cung cấp danh sách các hộ sử dụng nước, số tờ bản đồ, số thửa, khu tưới và tổ chức kiện toàn tổ hợp tác dùng nước.
Như vậy việc cấp nước cho tuyến kênh N7-4 phục vụ sản xuất nông nghiệp do người dân đăng ký với UBND huyện Đất Đỏ để phối hợp với Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi thực hiện vận hành và cung cấp nước tưới theo thiết kế của kênh.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử tri Xã Đất Đỏ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Đất Đỏ

Nội dung phản ánh

Ngày 04/6/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc thu hồi 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai. Ngày 06/11/2020, UBND huyện Xuyên Mộc có Tờ trình số 356/TTr-UBND về việc đề nghị phê duyệt phương án sử dụng diện tích 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Tân Hưng, huyện Xuyên Mộc. Tuy nhiên, trong phương án sử dụng đất chưa làm rõ được thực trạng, cơ sở pháp lý, nguồn gốc đất, danh sách thống kê diện tích, đối tượng sử dụng đất... Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 318/TB-STNMT ngày 09/12/2020, văn bản số 400/STNMT-CCQLĐĐ ngày 20/01/2022 và văn bản số 4233/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04/7/2022 đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc làm rõ một số nội dung cơ sở pháp lý và cung cấp hồ sơ văn bản liên quan việc đề nghị công nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích 330.327,1m² đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Nội dung trả lời

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang chủ trì, phối hợp UBND huyện Xuyên Mộc và các sở, ngành liên quan thẩm định phương án sử dụng đất và trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để UBND huyện Xuyên Mộc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định. Dự kiến Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất theo thẩm quyền trong tháng 11/2022

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Hòa Hội, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Hòa Hội

Nội dung phản ánh

Hiện nay một số hộ dân phải mất một khoản phí khi thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trước đây đã hiến đất ruộng làm đường để vận chuyển nông sản, hiến đất để làm đường nông thôn. Đề nghị chính quyển địa phương xem xét không thu phí đối với các trường họp này.

Nội dung trả lời

Để đảm bảo quyền lợi và nhu cầu chính đáng của người sử dụng đất trong việc thực hiện chỉnh lý diện tích do chủ sử dụng đất hiến đất (tặng cho) để làm đường nông thôn do nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát các quy định về pháp luật đất đai để hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ sử dụng đất thực hiện hiến đất (tặng cho) phần diện tích để làm đường giao thông nông thôn theo đúng quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 7041/STNMT-VPĐK ngày 13/10/2022 hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ sử dụng đất hiên đất (tặng cho) phân diện tích đê làm đường giao thông nông thôn cụ thê như sau:
- Đối với các tuyến đường hình thành trước đây do các chủ sử dụng đất người dân nhưng chưa có hồ sơ pháp lý để cập nhật hồ sơ địa chính, đề nghị
UBND các xã, phường, thị trân khảo sát thực địa, xác định cụ thể quá trình hình thành, lây ý kiên tô dân cư và có văn bản xác nhận việc hiên đất (tặng cho) quyền sử dụng đất để làm đường giao thông do nhà nước quản lý, để Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố thực hiện đo đạc chỉnh lý diện tích cho các chủ sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất nộp
BC_529_1.PDF x
2
Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi theo quy định tại Khoản 3 Điều 79
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ. Đông thời, không yêu câu chủ sử dụng đất thực hiện đóng các khoản phí về đo đạc đổi với trường hợp nêu trên.
- Trường hợp thu hồi đất làm các tuyến đường giao thông hình thành mới phát sinh do các chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục tách thửa đất, đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố thấm tra, rà soát về việc các tuyến đường giao thông có phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất thực hiện việc đo đạc, chỉnh lý, lập các hồ sơ pháp lý và thực hiện thu phí đo đạc theo quy định tại Nghị quyết số 19/2020/NQ-HĐND ngày 13/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu. Sau khi hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định, UBND cấp huyện có văn bản (kèm theo hồ sơ có liên quan) gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo, việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính 03 cấp theo đúng quy định để chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Long Điền, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Long Điền

Nội dung phản ánh

Cử tri phản ánh, hiện nay Công ty Cổ phần cao su Hòa Bình đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc giao trả diện tích 308.733m² đất thuộc huyện Xuyên Mộc về UBND huyện quản lý để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, đến nay người dân tại đây vẫn chưa được xem xét giải quyết việc cấp giấy chứng nhận. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp địa phương sớm thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Nội dung trả lời

Ngày 03/3/2018, Công ty Cổ phần Cao su Hòa Bình có văn bản số 266/CSHB-KT về việc xin trả lại diện tích 308.733m² đất tranh chấp hợp đồng sản xuất điều tại Công ty Cổ phần Cao su Hòa Bình.

Ngày 04/6/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc thu hồi 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai.

Ngày 06/11/2020, UBND huyện Xuyên Mộc có Tờ trình số 356/TTr-UBND về việc đề nghị phê duyệt Phương án sử dụng đất diện tích 330.327,1m² tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngày 09/12/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Thông báo số 318/TB-STNMT đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc phối hợp với Công ty Cổ phần cao su Hòa Bình, UBND xã Hòa Hưng và UBND xã Hòa Bình làm rõ thực trạng, cơ sở pháp lý, nguồn gốc đất, lập danh sách thống kê diện tích, đối tượng sử dụng đất... để hoàn thiện lại Phương án sử dụng đất.

UBND huyện Xuyên Mộc đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuyên Mộc có văn bản số 1165/TNMT ngày 12/10/2021 đề nghị UBND xã Hòa Bình, UBND xã Hòa Hưng xác nhận lại nguồn gốc sử dụng đất. UBND xã Hòa Bình đã báo cáo việc tổ chức họp dân lấy ý kiến tại văn bản số 150/BC-UBND ngày 22/10/2021.

Hiện nay, UBND huyện Xuyên Mộc đang hoàn thiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và quá trình sử dụng đất của các hộ dân sử dụng đất để trình UBND tỉnh phê duyệt Phương án sử dụng đất, làm cơ sở triển khai thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định của pháp luật.

Kỳ họp :Kỳ họp 02 - Khóa X

Cử Tri :Cử tri Xã Hòa Hội, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Hòa Hội

Nội dung trả lời

Ngày 11/7/2022, UBND tỉnh có báo cáo số 316/BC-UBND về giải trình ý
kiến, kiến nghị của cử tri về nội dung kiến nghị nêu trên.
Hiện nay, UBND huyện Đất Đỏ đã rà soát lại toàn bộ bản đồ quy hoạch sử dụng đất và lập danh sách các thửa đất đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và các thửa đât có sự thay đôi vê mục đích sử dụng đất giữa 02 kỳ quy hoạch sử dụng đất (2011-2020 và 2021-2030) theo ý kiến kiến nghị của cư tri gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp tích hợp vào quy hoạch tỉnh trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quy hoạch tỉnh hiện nay đang được UBND tỉnh lập và dự kiến sẽ trình
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong năm 2022.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14
2
ngày 16/8/2019: "Các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh đã được sửa đôi, bô sung một sô điêu liên quan đến quy hoạch có thể lập đông thời. Quy hoạch nào được lập, thâm định xong trước thì được quyêt định hoạc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuẫn thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn."
ngày 16/8/2019: "Các quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch và các luật, pháp lệnh đã được sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến quy hoạch có thể lập đông thời. Quy hoạch nào được lập, thâm định xong trước thì được quyết định hoạc phê duyệt trước. Sau khi quy hoạch được quyết định hoặc phê duyệt, nếu có mâu thuần thì quy hoạch thấp hơn phải điều chỉnh theo quy hoạch cao hơn."
Do đó, sau khi Quy hoạch tỉnh được phê duyệt, UBND các huyện, thị xã, thành phố sẽ tổ chức rà soát, khảo sát các khu vực có kiến nghị, phản ánh của cử tri để xem xét, điều chỉnh lại cho phù hợp với hiện trạng, định hướng phát triển, kết nối hạ tầng khu vực,... thống nhất quý hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng./.

Nội dung phản ánh

Trên địa bàn xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ có nhiều trường hợp đất trước đây thuộc quy hoạch "đất ở nông thôn", người dân đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và xây dựng nhà, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại khi phê duyệt quy hoạch giai đoạn mới thì khu đất này lại bị điều chỉnh quy hoạch thành
"đất trông cây hàng năm" làm ảnh hưởng đên các quyền sử dụng đất của người dân như: không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất; không được xây dựng nhà ở; không được tách thửa; giá trị đất bị giảm; không biết phải xử lý diện tích đất ở và nhà hiện có như thế nào cho phù hợp với quy hoạch mới. Cử tri kiến nghị tỉnh xem xét, rà soát quy hoạch chuyển đổi đối với vùng đất trên và trả lời cho cử tri được biết, đồng thời nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch, công tác quản lý đô thị theo hướng vừa đảm bảo cho sự phát triên kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời phải vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. 

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Đất Đỏ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Đất Đỏ

Nội dung trả lời

Nội dung phản ánh

Cử tri chưa đồng thuận với nội dung giải trình của UBND tỉnh đối với
kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Hai Mươi Bốn - HĐND tỉnh về dự án Khu
nhà ở thấp tầng Phường 11, thành phố Vũng Tàu tại Công văn số 4094/UBND
VP ngày 24/3/2025. Cử tri tiếp tục đề nghị UBND tỉnh:
(i) Tổ chức cuộc họp có sự tham gia của Tổ công tác đặc biệt 997, người
dân và Công ty TNHH Khang Linh để rà soát vướng mắc, thống nhất phương án
tháo gỡ theo hướng rõ thủ tục, rõ người chịu trách nhiệm, rõ thời hạn.
(ii) Liệt kê danh mục các thủ tục còn thiếu của dự án và trả lời chính thức
bằng văn bản để người dân có cơ sở đôn đốc doanh nghiệp.
(iii) Khi nào có Thông báo nộp tiền sử dụng đất thuộc dự án khu nhà ở thấp
tầng phường 11, thành phố Vũng Tàu của Công ty TNHH Khang Linh.
(iv) Cho phép doanh nghiệp tiếp tục xây dựng nhà ở đối với các hộ gia đình
chính sách, gia đình khó khăn theo quy hoạch và thiết kế mẫu đã được phê duyệt.
3
(v) Chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, đôn đốc Công ty TNHH Công
ty Khang Linh và các cơ quan liên quan xây dựng lộ trình cụ thể để hoàn tất hồ
sơ pháp lý của dự án.
(vi) Chỉ đạo Công ty TNHH Khang Linh hoàn thiện, nghiệm thu và bàn
giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chính quyền địa phương quản lý, vận hành theo
quy định.

Kỳ họp :Kỳ họp 31

Cử Tri :Cử Tri Phường Phước Thắng, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Phước Thắng

Nội dung trả lời

Về việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính:

Khu đất dự án Khu nhà ở Việt Trung có diện tích 38.406,8m² đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3266/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 về việc giao đất cho Công ty TNHH Việt Trung thuê đất để đầu tư xây dựng Khu nhà ở Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ (trước đây là huyện Tân Thành). Quá trình thực hiện, dự án có một số vướng mắc liên quan đến công tác xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Ngày 28/6/2021, UBND tỉnh đã ban hành Thông báo số 498/TB-UBND về việc giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện, hoàn tất báo cáo hiện trạng, việc thay đổi quy hoạch chi tiết khu đất và các vấn đề liên quan (nếu có), việc chậm xác định nghĩa vụ tài chính, liên ngành Tài nguyên và Môi trường - Tài chính - Cục thuế - UBND thị xã Phú Mỹ thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh trong tháng 8 năm 2021.

Tuy nhiên, do diễn biến phức tạp của dịch bệnh COVID-19 và việc thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, việc kiểm tra hiện trạng, rà soát thay đổi quy hoạch, cung cấp tài liệu gặp nhiều khó khăn, các cơ quan chưa thực hiện theo đúng tiến độ, UBND tỉnh có văn bản số 10456/UBND-VP ngày 26/8/2021, văn bản số 11848/UBND-VP ngày 31/8/2021, văn bản số 13948/UBND-VP ngày 28/9/2021 đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu UBND tỉnh theo đúng quy định pháp luật.

Việc Công ty TNHH Việt Trung không thực hiện đúng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký: Theo quy định tại khoản 1 Điều 14, Luật Dân sự năm 2015 quy định: “1. Tòa án, cơ quan có thẩm quyền khác có trách nhiệm tôn trọng, bảo vệ quyền dân sự của cá nhân, pháp nhân. Trường hợp quyền dân sự bị xâm phạm hoặc có tranh chấp thì việc bảo vệ quyền được thực hiện theo pháp luật tố tụng tại Tòa án hoặc trọng tài...”. Để đảm bảo quyền lợi của người dân theo quy định, UBND tỉnh đã có văn bản số 10456/UBND-VP ngày 16/8/2021 giao UBND thị xã Phú Mỹ hướng dẫn Cử tri liên hệ với Cơ quan Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo quy định pháp luật.

Như vậy, đối với nội dung kiến nghị về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên, UBND tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện theo đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Nội dung phản ánh

Năm 2017, nhiều hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Việt Trung của Công ty TNHH Việt Trung tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Hiện nay, các hộ dân đã nộp đủ tiền theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Việt Trung, nhưng đến nay đã 03 năm, Công ty TNHH Việt Trung vẫn chưa thực hiện xong thủ tục về đầu tư dự án để bàn giao đất cho các hộ dân. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn nhanh chóng giải quyết vấn đề vướng mắc của Công ty TNHH Việt Trung để Công ty sớm giao đất cho người dân theo hợp đồng đã cam kết.

Kỳ họp :Kỳ họp 02 - Khóa X

Cử Tri :Cử tri Phường Phú Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Phú Mỹ

Nội dung trả lời

2. Nội dung giải trình
Liên quan đến việc tiếp tục báo cáo tiến độ giải quyết ý kiến, kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Tám, HĐND tỉnh khoá VII, Ủy ban nhân dân tỉnh đã báo cáo giải trình tại văn bản số 546/BC-UBND ngày 03/11/2022. Thực hiện yêu cầu của Thường trực HĐND tỉnh tại Báo cáo số 172/BC-HĐND ngày 04/11/2022 và qua công tác kiểm tra, giám sát, Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, báo cáo bổ sung
như sau:
Ngày 18/10/2022, Trưởng Đoàn Thanh tra theo Quyết định số 1683/QĐBTNMT ngày 29/7/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 01/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH KBEC Vina 1.515.517.607 đồng, trong đó có hành vi gây ra sự cố môi trường cấp huyện, với hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động giai đoạn 2 bãi chôn lấp số 2 với thời hạn thực hiện là 6 tháng, kể từ ngày nhận được Quyết định này; thời hạn thực hiện báo cáo kết quả khắc phục xong hậu quả là 180 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định.
Đồng thời, ngày 20/10/2022, Cục Bảo vệ Môi trường Miền Nam đã có văn bản số 464/MTMN-TTr về thực hiện quy định đình chỉ hoạt động có thời hạn đối với Công ty TNHH KBEC Vina, theo đó căn cứ quy định tại điểm a khoản 2 Điều 69 Nghị định số 45/2022/NĐCP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường, Cục Bảo vệ môi trường Miền Nam đề nghị UBND thị xã Phú Mỹ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện việc đình chỉ hoạt động có thời hạn được ghi trong quyết định xử phạt đối với Công ty TNHH KBEC Vina theo quy định.
Hiện nay, qua giám sát nhận thấy, Công ty KBEC Vina cơ bản đã khắc phục sự cố, đoạn đê bao bãi chôn lấp bị vỡ đã được gia cố, khắc phục. Ngày 31/10/2022, UBND tỉnh đã có văn bản số 13526/UBND-VP chỉ đạo, yêu cầu Công ty KBEC Vina tiếp tục rà soát, khắc phục sự cố; đồng thời, giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, giám sát việc gia cố bờ đê bị vỡ mà Công ty KBEC Vina thực hiện để bảo đảm yêu cầu kỹ thuật; giao các cơ quan liên quan tiếp tục thường xuyên giám sát chặt chẽ việc khắc phục của Công ty KBEC Vina.

Nội dung phản ánh

Việc xử lý rác của Công ty KBEC VINA tại Khu xử lý rác thải Tóc Tiên gây ô nhiễm môi trường kéo dài trong nhiều năm. Mùi hôi thối và nước thải vượt quy chuẩn được xả thải trực tiếp ra các sông, suối bên ngoài ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân, cử tri đã kiến nghị tại Kỳ họp thứ Tư - HĐND tỉnh và tại các lần tiếp xúc cử tri của nhiệm kỳ trước nhưng UBND tỉnh chưa giải quyết dứt điểm tình trạng ô nhiễm môi trường. Cử tri không đồng tình với cách giải quyết của UBND tỉnh như giải trình tại Báo cáo số 173/BC- UBND ngày 01/6/2022 và tiếp tục đề nghị UBND tỉnh có giải pháp hiệu quả và thời gian cụ thể để xử lý dứt điểm tình trạng trên

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử tri Phường Bà Rịa, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Bà Rịa

Nội dung trả lời

1. Về tình hình triển khai dự án:
Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu, thành phố Vũng Tàu do Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu làm chủ đầu tư. Ngày 06 tháng 6 năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Quyết định số 1471/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thành phần Cụm cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu. Đồng thời, đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án tại Quyết định số 62/QĐ-UBND ngày 11 tháng 01 năm 2019. Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 49/GPXD ngày 08 tháng 8 năm 2019 đối với hạng mục Đê kè chắn sóng và san lấp mặt bằng giai đoạn 2 Cụm nhà ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu. Sau khi được cấp phép xây dựng, Công ty Cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đã triển khai san lấp mặt bằng.
Quá trình tổ chức thi công hạng mục đê kè chắn sóng và san của dự án đã có nhiều ý kiến người dân và công luận cho rằng việc chủ đầu tư tổ lấp mặt bằng chức thi công công trình tại đây sẽ gây ảnh hưởng môi trường, cảnh quan khu vực. Do vậy, Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng yêu cầu Công ty tạm dừng việc thi công hạng mục này từ năm 2019 đến nay. Đồng thời, tại Thông báo kết luận số 2312-TB/TU ngày 23 tháng 3 năm 2020, Tỉnh ủy đã yêu cầu chủ đầu tư chậm nhất đến cuối năm 2023, đầu năm 2024 phải kết thúc toàn bộ quá trình đầu tư, xây dựng, đưa các dự án trên vào vận hành, khai thác. 
2. Về việc triển khai, thực hiện dự án trong thời gian tới
Hiện nay Nhà đầu tư đã thực hiện các nội dung: tạm ngưng thi công Khu Thủy cung Hòn Ngưu, thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư, cung cấp các tài liệu chứng năng lực tài chính, cam kết ký quỹ đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; các nội dung đang thực hiện: về thủ tục đất đai, tiền thuê đất, điều chỉnh phương án thiết kế, hiện các ngành đang giải quyết, rà soát, xử lý và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các nội dung theo ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy tại Thông báo số 2312-TB/TU nêu trên. Tuy nhiên, do các vướng mắc của dự án liên quan đến nhiều ngành, đã được xử lý trong thời gian dài nhưng một số nội dung về thủ tục đất đai, xây dựng, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính của Nhà đầu tư chưa được xử lý dứt điểm, từ đó ảnh hưởng chung đến tiến độ đầu tư của dự án. Ngày 09 tháng 02 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh đã có Thông báo số 30/TB-UBND giao nhiệm vụ các Sở ngành giải quyết kiến nghị của Nhà đầu tư, cụ thể:
- Giao Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu khẩn trương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức thực hiện theo kết luận chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Thông báo số 720/TB-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021; nghiên cứu, xem xét, cân nhắc một cách thận trọng việc bổ sung hạng mục đê chắn sóng vào Cụm dịch vụ ga cáp treo và thủy cung Hòn Ngưu do có ảnh hưởng rất lớn đến mỹ quan đô thị, cảnh quan môi trường du lịch tại khu vực Bãi Trước nói riêng và thành phố Vũng Tàu nói chung.
- Trên cơ sở báo cáo của Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu, giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định.
- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế và các cơ quan liên quan làm việc với Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu để hướng dẫn Công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với dự án.
Hiện nay các ngành đang tổ chức triển khai thực hiện theo chỉ đạo của Tinh ủy và UBND tỉnh tại các Thông báo nêu trên. Sau khi có kết quả rà soát, báo cáo, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ xem xét, xử lý đúng quy định trong Quý
III/2022.

Nội dung phản ánh

đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh cho biết dự án Thủy Cung Hòn Ngưu tại Bãi Trước, thành phố Vũng Tàu có tiếp tục triển khai thực hiện không? Lộ trình triển khai thực hiện trong thời gian tới

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri Phường Vũng Tàu, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Vũng Tàu

Nội dung trả lời

Nội dung phản ánh

Cử tri chưa đồng thuận với việc giải trình của UBND tỉnh ý kiến, kiến
nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ Hai Mươi Bốn - HĐND tỉnh về dự án Trung tâm
Chí Linh, thành phố Vũng Tàu tại Công văn số 4094/UBND-VP ngày
24/03/2025. Do đó, cử tri tiếp tục đề nghị UBND tỉnh báo cáo kết quả thực hiện
theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành tại Công văn số
3823/VPCP-NN ngày 09/6/2021 về nội dung giao Bộ Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tài chính, Xây dựng và Thanh tra Chính phủ, căn
cứ pháp luật liên quan, rà soát hồ sơ, thủ tục, quá trình triển khai dự án Khu trung
tâm Chí Linh, xác định rõ đúng, sai trong việc triển khai dự án, xử lý theo quy
định.

Kỳ họp :Kỳ họp 31

Cử Tri :Cử Tri Phường Rạch Dừa, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Rạch Dừa

Nội dung trả lời

Dự án tuyến kênh mương N7-4 trên địa bàn khu vực ấp Tân Hòa, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ đã được nghiệm thu và bàn giao cho UBND huyện Đất Đỏ đưa vào sử dụng từ ngày 04/5/2022, do UBND huyện Đất Đỏ chưa lên kế hoạch đăng ký nhu cầu sử dụng nước tưới với Trung tâm Quản lý, khai thác công trình hủy lợi nên tuyến kênh N7-4 chưa được cấp nước phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Để giải quyết kiến nghị của cử tri, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi) khẩn trương phối hợp với các phòng, ban của UBND huyện Đất Đỏ thông báo đến bà con nông dân biết, đăng ký nhu cầu dùng nước sử dụng trên tuyến kênh N7-4, làm cơ sở để xây dựng kế hoạch sử dụng nước, tổ chức vận hành cấp nước cho tuyến kênh N7-4 phục vụ sản xuất nông nghiệp cho bà con trong khu vực.
Ngày 07/9/2022, Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi có buổi làm việc với UBND huyện Đất Đỏ và các đơn vị liên quan về việc xây dựng kế hoạch sử dụng nước cho tuyến kênh N7-4. Qua buổi làm việc các thành viên thống nhất kế hoạch tưới của tuyến kênh N7-4 là 39ha, cụ thể: Tưới lúa 08ha, cây hàng năm 14ha, cây lâu năm 17ha.
UBND tỉnh đã có văn bản số 12648/UBND-VP ngày 11/10/2022 chỉ đạo UBND huyện Đất Đỏ thực hiện nạo vét, phát quang, trám các lỗ đục, tháo dỡ vật cản trên kênh N7-4, lắp đặt cửa van hoặc đắp đập tạm cuối kênh N7-4 để tránh tình trạng thất thoát nước; cung cấp danh sách các hộ sử dụng nước, số tờ bản đồ, số thửa, khu tưới và tổ chức kiện toàn tổ hợp tác dùng nước.
Như vậy việc cấp nước cho tuyến kênh N7-4 phục vụ sản xuất nông nghiệp do người dân đăng ký với UBND huyện Đất Đỏ để phối hợp với Trung tâm Quản lý, khai thác công trình thủy lợi thực hiện vận hành và cung cấp nước tưới theo thiết kế của kênh.

Nội dung phản ánh

Tuyên kênh mương N7-4 trên địa bàn khu vực ấp Tân Hòa, xã Long Tân, huyện Đất Đỏ thi công từ năm 2018 và hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay kênh mương này vẫn chưa có nước. Cử tri đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn nghiên cứu có giải pháp đưa nước về kênh mương này để bà con nông dân có nước tưới tiêu

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử tri Xã Đất Đỏ, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Đất Đỏ

Nội dung trả lời

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang chủ trì, phối hợp UBND huyện Xuyên Mộc và các sở, ngành liên quan thẩm định phương án sử dụng đất và trình UBND tỉnh phê duyệt, làm cơ sở để UBND huyện Xuyên Mộc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định. Dự kiến Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt phương án sử dụng đất theo thẩm quyền trong tháng 11/2022

Nội dung phản ánh

Ngày 04/6/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc thu hồi 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai. Ngày 06/11/2020, UBND huyện Xuyên Mộc có Tờ trình số 356/TTr-UBND về việc đề nghị phê duyệt phương án sử dụng diện tích 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Tân Hưng, huyện Xuyên Mộc. Tuy nhiên, trong phương án sử dụng đất chưa làm rõ được thực trạng, cơ sở pháp lý, nguồn gốc đất, danh sách thống kê diện tích, đối tượng sử dụng đất... Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Thông báo số 318/TB-STNMT ngày 09/12/2020, văn bản số 400/STNMT-CCQLĐĐ ngày 20/01/2022 và văn bản số 4233/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04/7/2022 đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc làm rõ một số nội dung cơ sở pháp lý và cung cấp hồ sơ văn bản liên quan việc đề nghị công nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích 330.327,1m² đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Hòa Hội, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Hòa Hội

Nội dung trả lời

Để đảm bảo quyền lợi và nhu cầu chính đáng của người sử dụng đất trong việc thực hiện chỉnh lý diện tích do chủ sử dụng đất hiến đất (tặng cho) để làm đường nông thôn do nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát các quy định về pháp luật đất đai để hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ sử dụng đất thực hiện hiến đất (tặng cho) phần diện tích để làm đường giao thông nông thôn theo đúng quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 7041/STNMT-VPĐK ngày 13/10/2022 hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chủ sử dụng đất hiên đất (tặng cho) phân diện tích đê làm đường giao thông nông thôn cụ thê như sau:
- Đối với các tuyến đường hình thành trước đây do các chủ sử dụng đất người dân nhưng chưa có hồ sơ pháp lý để cập nhật hồ sơ địa chính, đề nghị
UBND các xã, phường, thị trân khảo sát thực địa, xác định cụ thể quá trình hình thành, lây ý kiên tô dân cư và có văn bản xác nhận việc hiên đất (tặng cho) quyền sử dụng đất để làm đường giao thông do nhà nước quản lý, để Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố thực hiện đo đạc chỉnh lý diện tích cho các chủ sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất nộp
BC_529_1.PDF x
2
Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi theo quy định tại Khoản 3 Điều 79
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ. Đông thời, không yêu câu chủ sử dụng đất thực hiện đóng các khoản phí về đo đạc đổi với trường hợp nêu trên.
- Trường hợp thu hồi đất làm các tuyến đường giao thông hình thành mới phát sinh do các chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất thực hiện thủ tục tách thửa đất, đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố thấm tra, rà soát về việc các tuyến đường giao thông có phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư hoặc chủ sử dụng đất thực hiện việc đo đạc, chỉnh lý, lập các hồ sơ pháp lý và thực hiện thu phí đo đạc theo quy định tại Nghị quyết số 19/2020/NQ-HĐND ngày 13/12/2020 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu. Sau khi hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định, UBND cấp huyện có văn bản (kèm theo hồ sơ có liên quan) gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo, việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính 03 cấp theo đúng quy định để chỉnh lý biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nội dung phản ánh

Hiện nay một số hộ dân phải mất một khoản phí khi thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trước đây đã hiến đất ruộng làm đường để vận chuyển nông sản, hiến đất để làm đường nông thôn. Đề nghị chính quyển địa phương xem xét không thu phí đối với các trường họp này.

Kỳ họp :Kỳ họp 8

Cử Tri :Cử Tri, Xã Long Điền, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Long Điền

Nội dung trả lời

Ngày 03/3/2018, Công ty Cổ phần Cao su Hòa Bình có văn bản số 266/CSHB-KT về việc xin trả lại diện tích 308.733m² đất tranh chấp hợp đồng sản xuất điều tại Công ty Cổ phần Cao su Hòa Bình.

Ngày 04/6/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc thu hồi 330.327,1m² đất tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai.

Ngày 06/11/2020, UBND huyện Xuyên Mộc có Tờ trình số 356/TTr-UBND về việc đề nghị phê duyệt Phương án sử dụng đất diện tích 330.327,1m² tại xã Hòa Bình và xã Hòa Hưng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ngày 09/12/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có Thông báo số 318/TB-STNMT đề nghị UBND huyện Xuyên Mộc phối hợp với Công ty Cổ phần cao su Hòa Bình, UBND xã Hòa Hưng và UBND xã Hòa Bình làm rõ thực trạng, cơ sở pháp lý, nguồn gốc đất, lập danh sách thống kê diện tích, đối tượng sử dụng đất... để hoàn thiện lại Phương án sử dụng đất.

UBND huyện Xuyên Mộc đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Xuyên Mộc có văn bản số 1165/TNMT ngày 12/10/2021 đề nghị UBND xã Hòa Bình, UBND xã Hòa Hưng xác nhận lại nguồn gốc sử dụng đất. UBND xã Hòa Bình đã báo cáo việc tổ chức họp dân lấy ý kiến tại văn bản số 150/BC-UBND ngày 22/10/2021.

Hiện nay, UBND huyện Xuyên Mộc đang hoàn thiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và quá trình sử dụng đất của các hộ dân sử dụng đất để trình UBND tỉnh phê duyệt Phương án sử dụng đất, làm cơ sở triển khai thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định của pháp luật.

Nội dung phản ánh

Cử tri phản ánh, hiện nay Công ty Cổ phần cao su Hòa Bình đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc giao trả diện tích 308.733m² đất thuộc huyện Xuyên Mộc về UBND huyện quản lý để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, đến nay người dân tại đây vẫn chưa được xem xét giải quyết việc cấp giấy chứng nhận. Đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp địa phương sớm thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Kỳ họp :Kỳ họp 02 - Khóa X

Cử Tri :Cử tri Xã Hòa Hội, Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa Bàn :Hòa Hội